Đất thổ cư là đất ở – đất dùng để xây dựng nhà cửa. Theo quy định của pháp luật, chỉ những thửa đất được công nhận mục đích sử dụng đất là đất thổ cư mới được phép xây dựng nhà cửa hoặc những công trình xây dựng khác. Do đó, những loại đất nào không phải đất thổ cư thì phải làm thủ tục chuyển đổi sang đất thổ cư. Qua bài viết này đội ngũ chuyên viên Luật sư của văn phòng Luật sư Thủ Đô xin được phân tích, bình luận các quy định của pháp luật về thủ tục chuyển sang đất thổ cư.

Theo quy định của pháp luật, thủ tục chuyển sang đất thổ cư gồm các bước sau:

  • Thứ nhất, chuẩn bị hồ sơ

– Hộ gia đình, cá nhân cần chuẩn bị 01 bộ hồ sơ, gồm:

+ Đơn xin phép chuyển mục đích sử dụng đất.

+ Giấy chứng nhận (Sổ đỏ, Sổ hồng).

  • Thứ hai, nộp và tiếp nhận hồ sơ

– Cách thứ nhất: Nộp hồ sơ tại Bộ phận một cửa để chuyển cho Phòng Tài nguyên và Môi trường nơi có đất.

– Cách thứ hai: Nơi chưa tổ chức Bộ phận một cửa thì nộp trực tiếp tại Phòng Tài nguyên và Môi trường.

  • Thứ ba, giải quyết yêu cầu

Ở giai đoạn này, chủ thể có nhu cầu chuyển đổi mục đích chuyển đổi mục đích sử dụng đất cần lưu ý nghĩa vụ quan trọng nhất là nộp tiền sử dụng đất.

  • Thứ tư, trả kết qủa

Thời gian giải quyết: Căn cứ khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP, thời gian giải quyết không quá 15 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ; không quá 25 ngày đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn.

Thời gian trên không tính thời gian các ngày nghỉ, ngày lễ theo quy định của pháp luật; không tính thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất.

Trên đây là những phân tích quy định của pháp luật về thủ tục chuyển sang đất thổ cư. Lưu ý rằng, tại thời điểm tham khảo có thể văn bản đã hết hiệu lực pháp lý, hãy gọi cho chúng tôi theo số hotline 1900 6197 để được tư vấn nhanh chóng và chính xác. Luật Thủ Đô hy vọng sẽ cung cấp được nhiều thông tin hữu ích để hỗ trợ cho bạn đọc.

Văn phòng Luật sư Thủ Đô chuyên cung cấp các dịch vụ pháp lý về vấn đề Hôn nhân và gia đình, Doanh nghiệp, Đất đai, Hình sự… Hãy gọi cho Văn phòng Luật sư Thủ Đô theo hotline: 1900 6197 để được tư vấn và giải đáp thắc mắc của bạn!