Sang tên sổ đỏ là cách gọi thông thường của các cá nhân/ tổ chức khi cần thay đổi các thông tin về chủ sử dụng đất ghi trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Về bản chất, đây là thủ tục đăng ký biến động đất đai mà người dân bắt buộc phải thực hiện khi chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế đất đai. Khi đó, người nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho, người thừa kế bất động sản này sẽ được đứng tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ). Qua bài viết này đội ngũ chuyên viên Luật sư của văn phòng Luật sư Thủ Đô xin được phân tích, bình luận các quy định của pháp luật về những loại phí cần nộp khi sang tên sổ đỏ.

Theo quy định của pháp luật hiện hành, khi sang tên sổ đỏ, người thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất đai cần phải đóng các loại phí như sau:

Một là, thuế thu nhập cá nhân: Mức đóng của loại thuế này được tính như sau: Thuế suất 2% x Giá chuyển nhượng ghi trên hợp đồng chuyển nhượng.

Ví dụ: Giao dịch mua bán căn nhà X giá trị hợp đồng mua bán căn nhà này là 1.250.000.000. Trường hợp này, thuế thu nhập cá nhân sẽ được tính là 2% x 1.250.000.000

Hai là, lệ phí trước bạ: Mức đóng của loại lệ phí này được tính như sau: Mức thu lệ phí trước bạ 0.5% x Giá đất theo Bảng giá đất do UBND cấp tỉnh ban hành tại thời điểm kê khai lệ phí trước bạ.

Ba là, lệ phí công chứng: Căn cứ khoản 2 mục b Điều 4 Thông tư 257/2016/TT-BTC thì mức thu tùy theo giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch.

Bốn là, lệ phí thẩm định hồ sơ: Mức thu của loại lệ phí này được tính bằng 0,15% giá trị chuyển nhượng/tặng cho quyền sử dụng đất.

Trên đây là những phân tích quy định của pháp luật về những loại phí cần nộp khi sang tên sổ đỏ. Lưu ý rằng, tại thời điểm tham khảo có thể văn bản đã hết hiệu lực pháp lý, hãy gọi cho chúng tôi theo số hotline 1900 6197 để được tư vấn nhanh chóng và chính xác. Luật Thủ Đô hy vọng sẽ cung cấp được nhiều thông tin hữu ích để hỗ trợ cho bạn đọc.

Văn phòng Luật sư Thủ Đô chuyên cung cấp các dịch vụ pháp lý về vấn đề Hôn nhân và gia đình, Doanh nghiệp, Đất đai, Hình sự… Hãy gọi cho Văn phòng Luật sư Thủ Đô theo hotline: 1900 6197 để được tư vấn và giải đáp thắc mắc của bạn!